禹州市开设土地要素保障直通车

自“四个一百”专项行动开展以来，禹州市从重点项目用地报批、新开工项目土地供应和不动产登记证等土地资源要素入手，多策并举，开设优质服务“直通车”，有效破解企业用地瓶颈。

一是量身定制用地报批方案。为保障重点项目建设用地报批所需补充耕地指标，在加快本地土地开发复垦项目实施和验收的基础上，积极参与河南省宅基地B券复垦券网上竞拍。目前，通过土地开发复垦新增补充耕地指标180亩，成功竞拍河南省宅基地B券复垦券500亩。同时，根据重点项目落地时间，及时了解项目用地需求、占用规划条件等实际情况，为企业“量身定制”土地报批方案。如正在筹备上市恒利来合金，两个厂区土地尚未报批的问题，研究确定以“城市批次”和“乡镇批次”方式，针对性完善资料，短时间内办理困扰企业的用地手续难题。今年以来，已组卷上报3个土地征收批次，上报用地面积1057亩；完成3个批次城乡增减挂钩试点项目报批，批复面积1123亩。目前，正在开展2个批次城乡增减挂钩项目组卷工作，为“四个一百”专项行动涉及重点项目建设提供强有力用地保障。

二是压茬推进土地批后供应。在用地要件上报省政府的同时，加强无缝对接，积极筹备供地前期材料要件，催办发改委立项和环保部门出具环评意见，督办规划设计条件、图件和土地评估结果等，最大限度压缩供地前期准备时间。及时跟进项目用地报件批转进程，准确把握省政府和许昌市政府批复时间节点，提前做好被征地村组群众思想工作，确保上级批复文件下达后，迅速开展土地征收工作。如杭萧钢构在征地批复文件下发，实施土地征收后，压茬推进并同步完成了供地前期准备工作，较正常流程缩短20余天，为企业及时办理用地手续、顺利开工赢得了时间。

三是绿色通道刷新办理速度。为促进项目加快落地，开辟企业用地出让金缴纳、规划审核及不动产登记联审联办“绿色通道”，主动与企业对接，掌握企业《不动产登记综合审核表》审核进度，先期为企业提供测绘服务，方便其在各项审批事项通过后及时办理不动产登记手续。如禹州市银梅饮料有限公司项目（一期）通过审核后，实现不动产申请当天发证；河南禹亳铁路发展有限公司提出办理“三洋铁路”土地使用权抵押登记申请，禹州市在政策允许范围内特事特办，完善企业各项要件，从系统受理到抵押业务办结仅用了2个工作日，帮助企业顺利融资2.47亿元，大大压缩了办理时限，刷新了办理速度。